Szanowni Państwo jest nam niezmiernie miło poinformować,

iż przyznane zostały nagrody za osiągnięcia w dziedzinie upowszechniania i ochrony kultury materialnej Miasta Oleśnicy. Z prośród zgłoszonych do konkursu Wspólnot Mieszkanowych komisja przyznała cztery nagrody budynkom znajdującym się w zasobie naszej firmy. Są to następujące Wspólnoty Mieszkaniowe: NAGRODA I - 20.000 zł - Krzywoustego 79, NAGRODA II - 10.000 zł - Kilińskiego 16, Nagroda III - 7.500 - Sudoła 27, Nagroda III - 11 Listopada 13-13a-14. Serdecznie gratulujemy ZN IZYDA

O firmie

Witamy na stronie naszej firmy

W swojej pracy kierujemy się przede wszystkim zasadą szacunku dla Klienta. Zdajemy sobie sprawę, że to dzięki zaufaniu członków wspólnot funkcjonuje firma zarządzająca. Jesteśmy przekonani, iż współpraca z naszą firmą spełni wszelkie oczekiwania jakie wiążą Państwo z profesjonalnym zarządcą nieruchomości.

 

Księgowa

Jedna księgowa obsługuje do 30 wspólnot, co zapewnia bieżącą analizę należności i zobowiązań oraz ich windykację. Cały dział księgowości jest na miejscu przez co zapewniamy bezpośredni kontakt z kompetentną osobą prowadzącą sprawy finansowe Wspólnoty oraz jasne i czytelne rozliczenia.

 

Technik i administrator

Technik i administrator obsługuje do 30-40 wspólnot w zakresie wykonania wszelkich przeglądów wynikających z przepisów prawa oraz nadzoru nad zlecanymi pracami remontowymi i eksploatacyjnymi Ze swojej strony zapewniamy, że zaliczki wpłacane przez Właścicieli na utrzymanie części wspólnej są wykorzystane racjonalnie, zgodnie z uchwałą Wspólnoty są rozliczane rzetelnie i czytelnie.

Strefa wykonawców

Informacje dla wykonawców firmy IZYDA - Zarządzanie nieruchomościami Oleśnica

Poniżej prezentujemy aktualne oferty przetargowe: 

Oferta dla developerów i wspólnot mieszkaniowych

Zapraszamy do współpracy

Jako osoby kompetentne i posiadające przygotowanie zarówno teoretyczne, a przede wszystkim praktyczne do zarządzania nieruchomościami pragniemy Państwu zaoferować swoje usługi.

Do złożenia niniejszej oferty upoważnia nas doświadczenie zdobyte przy bezpośrednim zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi, jak również wiedza nabyta na Podyplomowych Studiach Wyceny Nieruchomości oraz na Kursie Zarządzania Nieruchomościami, oceniona pozytywnie przez Państwową Komisję Egzaminacyjną powołaną przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w 2001 roku, tym samym nadając licencję zarządcy nieruchomości. Ponadto osoby tworzące naszą firmę posiadają uprawnienia budowlane w zakresie kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi oraz doświadczenie w zakresie prowadzenia ewidencji księgowej Wspólnot Mieszkaniowych. Firma nasza posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności zarządzania nieruchomościami oraz nie posiada przeterminowanych zobowiązań.
Posiadając ponad dziesiącioletnie doświadczenie zapewniamy Państwa, że bezpieczniej jest powierzyć w opiekę swoją nieruchomość firmie lokalnej, która zapewni Państwu stały i bezpośredni kontakt ze służbą eksploatacyjno- techniczną, księgową i zarządcą, czyli osobą z którą faktycznie podpiszecie Państwo umowę o zarządzanie swoją nieruchomością. Tylko instytucja, w której odpowiedzialność ponoszą konkretne osoby zapewni przejrzystość rozliczeń finansowych, natychmiastowe reakcje na zgłaszane problemy , indywidualne postępowanie z nieruchomością.
Atutem naszej firmy jest posiadanie najlepszego na rynku oleśnickim programu komputerowego wspomagającego zarządzanie nieruchomościami, dzięki któremu możemy zagwarantować Państwu bardzo czytelne naliczenia i rozliczenie.
Obecnie w swoim zarządznie mamy ponad 80 budynków.

Struktura organizacyjna naszej firmy jest prosta. Zatrudnione osoby bezpośrednio pracują na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych.




Ważne telefony

Wykaz przydatnych numerów telefonicznych

  • BIURO IZYDA
  • 71 722 87 34 Administracja
    (w godzinach 8:00-16:00)
  • 71 722 87 33 Księgowość
    (w godzinach 8:00-16:00)
  • 515 122 286 telefon awaryjny
    (po godzinie 16:00)

  • Telefony awaryjne
  • 992 Pogotowie gazowe (24h/7)
  • 991 Pogotowie energetyczne (24h/7)
  • 71 396 71 16 Pogotowie wodno-kanalizacyjne
    (poniedziałek - piątek 7:00 - 15:00)
  • 71 396 71 10 Pogotowie wodno-kanalizacyjne
    (po godz. 15:00 oraz weekendy i święta)

Aktualności

Zapraszamy do zapoznania się z najświeższymi aktualnościami

Szanowni Państwo,

pragniemy uprzejmnie poinformować, iż z dniem 16.11.2015r. zmianie ulegnie siedziba firmy IZYDA.

Nowy adres naszego biura to ul. Kilińskiego 4D/18 (III piętro) w Oleśnicy.

Aby ułatwić Państwu dotarcie do naszego nowego biura poniżej zamieszczamy mapkę z zaznaczona lokalizacją

 

http://znizyda.pl/rozne/a710f7d451f5e844c3d14f38e7c7561b.pdf

 

W przypadku pytań prosimy o kontkat pod numerami telefonu 515-122-286, 784-402-366, 71 722 87 33 / 34

Pozdrawiamy zespół ZN IZYDA

http://znizyda.pl/rozne/d4bbfe719523aed23b868acac090de49.pdf

 

Gabaryty prosimy ustawiać przy osłonach śmietnikowych / zsypach / pojemnikach na odpady zmieszane z których Państwo korzystacie nie wcześniej niż 7 dni przed terminem ich odbioru.

INFORMACJA O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

Szanowni Państwo informujemy iż, w dniu 30-10-2015r. o godz. 11:15 w Sądzie Rejonowym w Oleśnicy I Wydział Cywilny 56-400 Oleśnica, Ul. 3 Maja 48/49 w sali nr 24 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Alicji W. której udział w nieruchomości wspólnej wynosi 950/10000.

Lokal jednopoziomowy, położony na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnegopołożonej: 56-400 Oleśnica, ul. Kilińskiego 8/6.

Jest to lokal mieszkalny o pow. użytkowej 68,0 mkw wraz z pomieszczeniami przynależnymi. W skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka z WC. Lokal wyposażony w instalacje : elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i CO.

Informacja o sumie oszacowania, księdzie wieczystej lokalu oraz warunkach przystąpienia do licytacji dostępne są w Kancelarii Komornika Tomasza Słomki przy ul. Kilińskiego 4D/1 w Oleśnicy lub na stronie intenretowej pod adresem: http://www.komornikts-olesnica.pl/newsite/www/index.php?option=com_content&view=article&id=240:30-10-2015r-km-1803-09-mieszkanie&catid=22&Itemid=115

 

W niżej zamieszczonym odnośniku znajduje się Oświadczenie dotyczące ilości faktycznie zamieszkałych osób w lokalu.

 

Oświadczenie należy wydrukować, wypełnić, podpisać oraz dostarczyć do siedziby Zarządcy lub zeskanować i wysłać na adres: biuro@znizyda.pl

 

Termin składania Oświadczeń ustalono na dzień 31.05.2015 r.

 

http://znizyda.pl/rozne/6deb9d7975f73fecf99d5aa61833c7bd.pdf

 

W przypadku jakichkolwiek wątpliwości prosimy o kontakt telefoniczny z pracownikami naszej firmy:

Kacper Biercewicz tel. 515-122-286

Robert Pontus tel.784-402-366

 

Z poważaniem:

Zespół ZN Izyda

Szanowni Klienci informujemy, że Wspólnoty Mieszkaniowe będące w zasobie naszej firmy otrzymały nagrody (3 z 7) za osiągnięcia w dziedzinie upowszechniania i ochrony kultury materialnej Miasta Oleśnicy:

1 nagroda w wysokości 20 000,00 zł W.M. ul. Reja 8,

2 nagroda w wysokości 10 000,00 zł WM ul. Kochanowskiego 1,

3 nagroda w wysokości 7 500,00 zł WM. ul. Krzywoustego 11-12.

Gratulujemy zwycięzcom !!!

ul. Bociania 3 w Oleśnicy

ul. 3 Maja 12 w Oleśnicy

ul. Kilińskiego 4-4b, 4d i 4e w Oleśnicy

ul. Lwowska 2 w Oleśnicy

ul. Rynek 31-32 w Oleśnicy

ul. Rynek 49 3 Maja 2 w Oleśnicy

ul. Sejmowa 2 w Oleśnicy

ul. Sejmowa 12-14 w Oleśnicy

ul. Szkolna 3 w Oleśnicy

ul. Traugutta 7 w Oleśnicy

ul. Traugutta 11 w Oleśnicy

ul. Wałowa 13 w Oleśnicy

OD 1 STYCZNIA 2014 r. ZOSTANĄ WPROWADZONE DO ISTNIEJĄCEGO KONTA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ IDENTYFIKATORY PŁATNIKA (WŁAŚCICIELA).

PRZEKAZANE ZOSTANĄ PAŃSTWU NOWE BLANKIETY OPŁAT Z NUMEREM KONTA PRZYPISANYM DLA DANEGO WŁAŚCICIELA.
 

Zarządzanie Nieruchomościami IZYDA dzięki uprzejmości Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Oleśnicy oraz w związku z prowadzoną kampanią społeczną "Nie dla czadu" publikuje materiał dotyczący zagrożeń związanych z użytkowaniem niesprawnych urządzedzeń grzewczych w mieszkanich oraz braku zapewnienia odpowiedniej wentylacji nawiewno-wywiewnej.

 

Skąd się bierze czad i dlaczego jest tak niebezpieczny?

Tlenek węgla potocznie zwany czadem  jest gazem silnie trującym, bezbarwnym i bezwonnym, nieco lżejszym od powietrza, co powoduje, że łatwo się z nim miesza i w nim rozprzestrzenia. Powstaje w wyniku niepełnego spalania wielu paliw m.in.: drewna, oleju, gazu, benzyny, nafty, propanu, węgla, ropy, spowodowanego brakiem odpowiedniej ilości tlenu, niezbędnej do zupełnego spalania. Może to wynikać z braku dopływu świeżego (zewnętrznego) powietrza do urządzenia, w którym następuje spalanie albo z powodu zanieczyszczenia, zużycia lub złej regulacji palnika gazowego, a także przedwczesnego zamknięcia paleniska pieca lub kuchni. Jest to szczególnie groźne w mieszkaniach, w których okna są szczelnie zamknięte lub uszczelnione na zimę. Czad powstaje także często w czasie pożaru. Niebezpieczeństwo zaczadzenia wynika z faktu, że tlenek węgla jest gazem niewyczuwalnym dla człowieka. Dostaje się do organizmu przez układ oddechowy, a następnie jest wchłaniany do krwioobiegu. W układzie oddechowym człowieka tlenek węgla wiąże się z hemoglobiną 210 razy szybciej niż tlen, blokując dopływ tlenu do organizmu. Stwarza to poważne zagrożenie dla zdrowia i życia człowieka. Uniemożliwia prawidłowe rozprowadzanie tlenu we krwi i powoduje uszkodzenia mózgu oraz innych narządów Następstwem ostrego zatrucia może być nieodwracalne uszkodzenie ośrodkowego układu nerwowego, niewydolność wieńcowa i zawał albo nawet śmierć.

Jak zapobiegać zatruciu?

Podstawową przyczyną zatruć jest niepełne spalanie, do którego może dojść np. gdy zbyt szczelnie zamknięte są okna, brak jest właściwej wentylacji . Powoduje to powstawanie tlenku i utrudnia jego odpływ. Tyle spalin wypłynie na zewnątrz ile świeżego powietrza napłynie do pomieszczenia. Przede wszystkim należy więc zapewnić możliwość stałego dopływu świeżego powietrza do paleniska (pieca gazowego, kuchenki gazowej, kuchni węglowej lub pieca) oraz swobodny odpływ spalin.

Pamiętaj aby:
• uchylić okno w mieszkaniu, gdy korzystasz z jakiegokolwiek źródła ognia (pieca gazowego
z otwartą komorą spalania, kuchenki gazowej lub węglowej),
• nie zasłaniać kratek wentylacyjnych i otworów nawiewnych,
• przy instalacji urządzeń i systemów grzewczych korzystaj z usług wykwalifikowanej osoby,
• dokonywać okresowych przeglądów instalacji wentylacyjnej i przewodów kominowych oraz ich czyszczenia. Gdy używasz węgla i drewna należy to robić nie rzadziej niż raz na 3 miesiące. Gdy używasz gazu ziemnego czy oleju opałowego – nie rzadziej niż raz na pół roku. Zarządca budynku lub właściciel ma obowiązek m.in. przeglądu instalacji wentylacyjnej nie rzadziej niż raz w roku
• użytkować sprawne techniczne urządzenia, w których odbywa się proces spalania zgodnie
z instrukcją producenta: kontrolować stan techniczny urządzeń grzewczych,
• stosować urządzenia posiadające stosowne dopuszczenia w zakresie wprowadzenia do obrotu;
w sytuacjach wątpliwych należy żądać okazania wystawionej przez producenta lub importera urządzenia tzw. deklaracji zgodności, tj. dokumentu zawierającego informacje o specyfikacji technicznej oraz przeznaczeniu i zakresie stosowania danego urządzenia,
• w przypadku wymiany okien na nowe, sprawdzić poprawność działania wentylacji, ponieważ nowe okna są najczęściej o wiele bardziej szczelne w stosunku do wcześniej stosowanych w budynku i mogą pogarszać wentylację,
• systematycznie sprawdzać ciąg powietrza, np. poprzez przykładanie kartki papieru do otworu, bądź kratki wentylacyjnej; jeśli nic nie zakłóca wentylacji, kartka powinna przywrzeć do wyżej wspomnianego otworu lub kratki,
• często wietrzyć pomieszczenie, w których odbywa się proces spalania (kuchnie, łazienki wyposażone w termy gazowe), a najlepiej zapewnić, nawet niewielkie, rozszczelnienie okien.
• rozmieścić czujniki tlenku węgla w części domu, w której sypia twoja rodzina. Dla zwiększenia bezpieczeństwa, dodatkowe czujniki warto umieścić w każdym pomieszczeniu,
• nie spalaj węgla drzewnego w domu, garażu, na zamkniętej werandzie itp., jeżeli pomieszczenia te nie mają odpowiedniej wentylacji,
•  nie zostawiaj samochodu w garażu na zapalonym silniku, nawet jeżeli drzwi do garażu pozostają otwarte
• nie bagatelizuj objawów duszności, bólów i zawrotów głowy, nudności, wymiotów, oszołomienia, osłabienia, przyspieszenia czynności serca i oddychania, gdyż mogą być sygnałem, że ulegasz zatruciu czadem; w takiej sytuacji należy natychmiast przewietrzyć pomieszczenie, w którym się znajdujemy i zasięgnąć porady lekarskiej.

Jakie są objawy zatrucia tlenkiem węgla?
- ból głowy,
- zawroty głowy,
- ogólne zmęczenie,
- duszność,
- trudnościami z oddychaniem, oddech przyspieszony, nieregularny
- senność,
- nudności.
Osłabienie i znużenie, które czuje zaczadzony, oraz zaburzenia orientacji i zdolności oceny zagrożenia powodują, że jest on całkowicie bierny (nie ucieka z miejsca nagromadzenia trucizny), traci przytomność i – jeśli nikt nie przyjdzie mu z pomocą – umiera
Jak pomóc przy zatruciu tlenkiem węgla?
• należy natychmiast zapewnić dopływ świeżego, czystego powietrza,
• jak najszybciej wynieść osobę poszkodowaną w bezpieczne miejsce, na świeże powietrze,
• rozluźnić poszkodowanemu ubranie – rozpiąć pasek, guziki, ale nie rozbierać go, gdyż nie można doprowadzić do jego przemarznięcia
 • wezwać służby ratownicze (pogotowie ratunkowe – tel. 999, straż pożarna – tel. 998 lub 112),
 Jeśli po wyniesieniu na świeże powietrze zaczadzony nie oddycha, należy niezwłocznie przystąpić do wykonania sztucznego oddychania i masażu serca.

BEZPIECZNE UŻYTKOWANIE GAZOWYCH GRZEJNIKÓW WODY PRZEPŁYWOWEJ

Gaz jest szeroko rozpowszechnionym nośnikiem energii, stosowanym powszechnie
w gospodarstwach domowych. Szczelność instalacji gazowej jest dla każdego oczywistym warunkiem bezpiecznego użytkowania gazu, gdyż jego mieszanina z powietrzem grozi wybuchem. Większość użytkowników gazu nie wie jednak kiedy może pojawić się zagrożenie zatruciem tlenkiem węgla (potocznie zwanym czadem).
W Polsce każdego roku, z powodu zatrucia tlenkiem węgla pochodzącym z gazowych grzejników wody przepływowej, umiera ok. 100 osób, a kilka razy więcej ulega zatruciu wymagającym hospitalizacji.
Przeważająca większość wypadków śmiertelnych zdarza się między 1 listopada a 31 marca,
a więc w porze chłodnej. Przyczyną są zamknięte, szczelne okna. Można łatwo zapobiec powstawaniu tlenku węgla i jego przenikaniu do mieszkań, spełniając cztery podstawowe warunki bezpiecznego użytkowania urządzeń spalających gaz.
Są to:
1) prawidłowa instalacja,
2) stały dopływ świeżego powietrza,
3) swobodny odpływ spalin,
4) właściwa eksploatacja zapewniająca dobry stan techniczny urządzenia gazowego.
Są one przedstawione poniżej w skrócie.

PRAWIDŁOWA INSTALACJA
Zainstalowania lub wymiany piecyka gazowego może dokonać jedynie uprawniony specjalista, zgodnie z instrukcją producenta. Wykonywanie prac instalacyjnych i regulacyjnych przez osobę nieuprawnioną może stworzyć zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców. Takie same wymagania co do prac instalacyjnych i regulacyjnych , dotyczą kuchenek gazowych. Kuchenka powinna znajdować się jak najbliżej wywiewnej kratki wentylacyjnej, a stanowiska pracy powinny być usytuowane między oknem a kuchenką, tak, aby nad nimi następował przepływ świeżego powietrza.

STAŁY DOPŁYW ŚWIEŻEGO POWIETRZA
Stały dopływ świeżego (zewnętrznego) powietrza do urządzenia, w którym następuje spalanie gazu ma podstawowe znaczenie. Brak dopływu świeżego powietrza powoduje niedobór tlenu. Wynikiem tego niedoboru jest niezupełne spalanie i powstawanie tlenku węgla. Następuje to wówczas, gdy np. okna mieszkania są szczelnie zamknięte. Stały dopływ świeżego powietrza do mieszkania jest również warunkiem niezbędnym swobodnego odpływu spalin. W związku z tym należy pamiętać, aby przed każdą kąpielą dobrze przewietrzyć łazienkę, szczelne okna były wyposażone w nawiewniki powietrza, a podczas kąpieli uchylone było okno w mieszkaniu lub lufcik. Zasłanianie kratek wentylacyjnych, zarówno nawiewnej w drzwiach do łazienki, jak i wywiewnej na wlocie do przewodu wentylacyjnego, grozi śmiertelnym zatruciem.

SWOBODNY ODPŁYW SPALIN
Piecyk gazowy powinien być szczelnie przyłączony do przewodu spalinowego, a przewód spalinowy musi być szczelny i drożny. Nieszczelny komin powoduje osłabienie ciągu lub może być przyczyną przenikania spalin do sąsiadujących z nim pomieszczeń. Przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne) należy kontrolować zgodnie z obowiązującymi przepisami. Kontrola powinna być przeprowadzona przez osoby uprawnione, a obowiązek poddania obiektu kontroli spoczywa na właścicielu lub zarządcy. Warunkiem swobodnego odpływu spalin jest jednak nie tylko drożny przewód spalinowy, lecz także stały dopływ świeżego powietrza do pomieszczenia, w którym następuje spalanie gazu. Nie będzie odpływu spalin, jeżeli pracujący piecyk gazowy będzie się znajdował w zamkniętym, uszczelnionym mieszkaniu. Stały dopływ powietrza do pomieszczenia, w którym włączono piecyk gazowy, jest więc warunkiem niezbędnym do spełnienia dwóch podstawowych wymagań bezpieczeństwa - zupełnego spalania gazu i swobodnego odpływu spalin.
Podczas kąpieli nie należy włączać wentylatora w kuchni lub w innym miejscu w mieszkaniu, ponieważ jego działanie osłabia naturalny ciąg spalin w przewodzie spalinowym piecyka gazowego.

DOBRY STAN TECHNICZNY URZĄDZENIA GAZOWEGO
Urządzenia gazowe powinny być utrzymywane w czystości i w dobrym stanie technicznym, a także okresowo kontrolowane zgodnie z zaleceniami producenta. Obowiązek utrzymania wymaganego stanu technicznego urządzeń gazowych i ich udostępnienia do kontroli nakłada na użytkownika lokalu Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 z dnia 9.09.1999r., poz. 836, § 17 ust. 1 i 2). W trosce o bezpieczeństwo własne i swojej rodziny do tego obowiązku powinien się poczuwać każdy użytkownik urządzeń gazowych. Piecyk gazowy używany od wielu lat należy niezwłocznie zgłosić do kontroli. Stary, zużyty,  nie czyszczony i rozregulowany piecyk gazowy zagraża życiu. Naprawa i konserwacja urządzenia gazowego może być powierzona wyłącznie osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia.

 

Poniżej film przedstawiający możliwe konsekwensje braku stosowania odpowiedniej wentylacji oraz niesprawnych urzadzeń grzewczych i przepływowych podgrzewaczy wody.

https://www.youtube.com/watch?v=jArvkOYD5N8

 

Więcej informacji można znaleźć na stronie: http://www.straz.gov.pl/page/index.php?str=3216

 

Pamiętajmy !!!
Od stosowania się do powyższych rad może zależeć zdrowie i życie Twoje oraz Twoich bliskich. Wystarczy jedynie odrobina przezorności.



[ 1 ]    [ 2 ]    [ 3 ]

Kontakt

Zachęcamy do skorzystania z formularza kontaktowego. Skontaktujemy się z Państwem najszybciej, jak to możliwe.



Formularz kontaktowy



* - oznacza pola wymagane.


Dane firmy



Zarządzanie Nieruchomościami IZYDA
Jolanta Biercewicz

Kilińskiego 4D/18
56-400 Oleśnica

tel.: (71) 722 87 33
tel.: (71) 722 87 34
tel/fax: (71) 398 50 90
tel. awaryjny: 515 122 286

e-mail: biuro@znizyda.pl
www: www.znizyda.pl

Mapa dojazdu